hug4 법인사업자 주택 전세자금대출 법인으로 주택(빌라, 다세대)이 하나 있는데, 매수할 때 전세가 맞춰진 상태로 계약해서 큰 신경을 쓸 일이 없었습니다. 하지만 부동산 규제가 많이 생기면서 공부를 하지 않고는 부동산에서 하는 말조차 이해가 되지 않는 때가 있어서 공부도 하고 세입자에게 가능한 조건을 안내하고자 했습니다. 이 글을 적는 이유는 법인사업자로서 제대로 된 정보를 공인중개사무소에 전달하여 법인 물건이라도 임차인에게 올바른 정보가 전달되었으면 하는 마음에서 작성하겠습니다. 1. 세입자 상황파악 가장 먼저 기존 세입자와 계약을 연장할 경우와 새로운 예비 세입자와 계약하는 경우로 나누어 생각해 보아야 합니다. 금융(대출) 상품이 개인별 신용등급과 조건에 따라서 모두 다르기 때문에 사전에 대출상품이 자신에게 가능한지와 신규대출로 진행할.. 2023. 6. 17. 주택도시보증공사, 한국주택금융공사, 한국토지주택공사 우리나라는 주택도시보증공사와 유사한 성격의 공공기관이 있습니다. 지난 번 포스트에서는 주택도시보증공사(HUG)의 기금운용을 통한 대출상품을 알아 보았습니다. 하지만 상품별로 제약조건이 있어서 대체가 될 만한 다른 상품을 알아야 할 경우에 참고가 될까하여 유사기관과 취급상품을 알아보겠습니다. 1. 주택도시보증공사 홈페이지 : https://www.khug.or.kr 영문명칭 : Korea Housing & Urban Guarantee Corporation (HUG) 설립일 : 2015. 7. 1 주택사업공제합 : 1993.04.25 ~ 1999.06.02 대한주택보증주식회사 : 1996.06.03 ~ 2015.06.30 설립목적 : 주거복지 증진과 도시재생 활성화를 지원하기 위해 각종 보증업무 및 정책사업.. 2023. 6. 17. 주택도시기금 운용, 버팀목 대출, 디딤돌 대출 오늘은 주택도시기금으로 운용되는 대출을 알아보겠습니다. 임대사업자를 하다보면 부동산 또는 임차인과 대출 이야기를 하게 되는데, 더 좋은 집에 더 저렴한 이율로 대출을 받기를 바랍니다. 1. 주택도시기금 운용 1981년 설립되어 주택자금만 공급해 온 주택기금을 주택시장의 변화에 맞춰 주택도시기금으로 개편하고, 주택도시보증공사를 전담기관(2015.07)으로 운용하고 있습니다. 공사는 지속적인 사업을 통해 출자금 형식으로 기금을 충당하고 주택을 구입 또는 입차하고자 하는 개인수요자에게 자금을 지원하는 역할과 기반시설 및 정비/도시재생 사업에 자금을 지원하는 역할 도 하고 있습니다. 2. 주택도시기금의 주거복지사업 이와 같이 주택도시기금은 여러 가지 사업을 진행하는데 "주택전세 및 구입수요자 자금지원"을 통해 .. 2023. 6. 17. 임대주택보증보험의 목적, 보험금액 부담, 가입방법 정부에서 시행하는 임대사업자(민특법, 민간임대주택에 관한 특별법) 제도의 지속적인 변화에 있었는데, 오늘은 2022.8월부터 시행된 임대사업자의 필수요건인 임대주택보증보험에 대하여 알아보겠습니다. 1. 임대주택 보증보험의 목적 우리나라는 전 세계적으로 유일하게 전세제도를 가지고 있습니다. 하지만 요즘은 전세금(임차보증금)이 집의 매매가를 초과하거나 임차인이 임차보증금을 돌려주지 못하는 상황이 사회적 문제로 대두되고 있습니다. 이에 임대주택보증보험은 임대인이 임차보증금 반환하지 못하는 경우를 대비하여 제3기관(주택도시보증공사, SGI서울보증)에서 임대인을 대신하여 변제하여 임차인은 보호하려는 목적으로 운영되고 있습니다. 주1. 개정된 민간임대주택에 관한 특별법(이하, 민특법)에 따라 2020.8.18 시행.. 2023. 6. 7. 이전 1 다음
