전체 글34 [3편] 민간임대주택 부기등기 말소 신청 민간임대주택의 자진말소나 자동말소, 직권말소 처리가 완료되었다고 해서 모든 절차가 끝나는 것은 아닙니다. 해당 주택의 등기부에 민간임대주택 관련 부기등기가 남아 있다면 별도의 말소 절차가 필요합니다.「민간임대주택에 관한 특별법 시행령」은 임대사업자 등록이 말소된 경우 임대사업자가 민간임대주택 부기등기의 말소를 신청하도록 규정하고 있습니다. 다만 등록이 말소되었음에도 부기등기가 남아 있는 경우에는 시장·군수·구청장이 직권으로 또는 이해관계인의 신청에 따라 등기소에 말소를 촉탁할 수 있는 제도도 마련되어 있습니다.부기등기 말소는 크게 다음 세 가지 방법으로 진행할 수 있습니다.1. 인터넷등기소에서 전자신청하는 방법2. 신청서를 준비해 관할 등기소에 직접 방문하는 방법3. 법무사 또는 변호사에게 대행을 맡기는.. 2026. 7. 23. [1편] 민간임대주택 등록말소 바로 알기 민간임대주택을 등록한 임대사업자는 언젠가 등록을 말소해야 하는 시점이 찾아옵니다. 하지만 많은 분들이 "등록말소는 모두 같은 절차 아닌가?"라고 생각합니다.실제로는 등록말소는 자동말소, 자진말소, 직권말소로 구분되며, 말소 사유에 따라 절차와 준비해야 할 서류는 물론 세제혜택, 의무사항, 이후 진행해야 하는 행정절차까지 달라질 수 있습니다.특히 임대사업자는 구청의 등록말소뿐 아니라 등기부의 민간임대주택 부기등기 말소까지 완료(부기등기를 말소하지 않으면 과태로 대상임)해야 모든 절차가 마무리됩니다.이번 글에서는 먼저 등록말소의 종류와 차이점을 이해하고, 본인의 상황에 맞는 절차를 선택할 수 있도록 정리해 보겠습니다. 관련 글[1편] 민간임대주택 등록말소 바로 알기[2편] 민간임대주택 자진말소 신청 방법.. 2026. 7. 22. [2편] 민간임대주택 자진말소 신청 방법 민간임대주택의 의무임대기간이 종료되었거나 법령에서 정한 말소 사유가 발생한 경우에는 임대사업자가 직접 등록말소를 신청할 수 있습니다. 이를 일반적으로 자진말소라고 합니다.자진말소는 자동으로 처리되지 않으며, 임대사업자가 직접 관할 시·군·구청에 신청해야 합니다. 또한 등록말소가 완료되더라도 등기부의 부기등기는 별도로 말소해야 하므로 전체 절차를 이해하는 것이 중요합니다.이번 글에서는 구청에서 자진말소를 신청하는 절차와 준비서류, 자주 발생하는 보완 사례까지 실무 중심으로 정리하겠습니다.관련 글[1편] 민간임대주택 등록말소 바로 알기[2편] 민간임대주택 자진말소 신청 방법[3편] 민간임대주택 부기등기말소 신청 방법 1. 준비서류1.1 자진말소(임대기간 종료의 경우)임대사업자 등록말소 신청서 구청 주택과 서.. 2026. 7. 22. 퇴직준비와 절세전략(연금수령) 앞에서는 퇴직을 준비하면서 연금저축과 IRP를 운용하는 방법에 대하여 알아보았습니다. 퇴직자를 위한 금융계좌(연금저축, IRP, ISA) : 참고 퇴직준비와 전세전략(2023년 납인한도 증가) : 참고 비과세를 제외한 모든 금융상품에는 세금이 적용되며, 수령하는 연금을 포함하여 금융소득 종합과세가 적용되니 연금을 수령하는 전략도 미리 고민해 두셔야 합니다. 저율과세하는 만큼 여러 가지 제약 조건을 두는 것으로 이해하시면 됩니다. 1. 연금저축 세제의 이해 연금저축 납입액의 13.2%(지방소득세 포함)에 상담하는 금액을 세액공제를 받을 수 있지만, 연금을 수령할 때에는 연금 소득세를 부과하게 됩니다. 그리고 연금 외 형태(대표적으로 해지)로 수령하면 16.5%(지방소득세 포함) 기타 소득세가 부과됩니다. .. 2023. 7. 22. 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음
