임대사업자6 [2편] 민간임대주택 자진말소 신청 방법 민간임대주택의 의무임대기간이 종료되었거나 법령에서 정한 말소 사유가 발생한 경우에는 임대사업자가 직접 등록말소를 신청할 수 있습니다. 이를 일반적으로 자진말소라고 합니다.자진말소는 자동으로 처리되지 않으며, 임대사업자가 직접 관할 시·군·구청에 신청해야 합니다. 또한 등록말소가 완료되더라도 등기부의 부기등기는 별도로 말소해야 하므로 전체 절차를 이해하는 것이 중요합니다.이번 글에서는 구청에서 자진말소를 신청하는 절차와 준비서류, 자주 발생하는 보완 사례까지 실무 중심으로 정리하겠습니다.관련 글[1편] 민간임대주택 등록말소 바로 알기[2편] 민간임대주택 자진말소 신청 방법[3편] 민간임대주택 부기등기말소 신청 방법 1. 준비서류1.1 자진말소(임대기간 종료의 경우)임대사업자 등록말소 신청서 구청 주택과 서.. 2026. 7. 22. 온라인으로 확정일자까지 부동산 전자계약시스템 이번 포스팅에서는 전자계약시스템을 실제로 사용하는 방법에 대하여 알아보겠습니다. 1. 회원가입 구분 공인중계사 개인사용자 법인회원 회원가입 O X O 공인인증서 O X O ※ 부동산 전자계약 인증센터를 통해 인증서를 사전에 준비해야 합니다. (은행 전용 인증서는 사용 불가하나 범용인증서는 사용가능) ※ 거래당사자는 별도의 회원가입 절차 없이, 모바일 앱(다운로드), 본인확인(휴대폰 인증 등), 신분증 확인 후 전자계약 가능 ※ 회원가입, 공인인증서 관리 등은 PC에서만 가능함 (https://irts.molit.go.kr/) 2. 전자계약 생성 공인중개사가 매매 또는 임대에 필요한 전자계약을 생성하며 계약준비가 완료되면 카카오 알림톡이 발송됩니다. 이상은 공인중계사가 준비하는 단계이며, 거래 당사자는 ".. 2023. 6. 9. 월세환급 제도(feat. 임차인 자리톡 기능) 국가에서 다양한 제도를 시행하고 있으나 너무 많은 제도가 존재하고 바쁜 일상으로 해당 제도에 모두 이해하기란 쉬운 일이 아닌 것 같습니다. 임차인으로 월세를 이용하고 있다면 아래의 일정조건을 충족한다면 월세환급 제도를 이용하시기 바랍니다!!! 1. 월세환급 제도 월세를 환급받을 수 있다는 걸 잘 모르고 있는 분들이 있습니다. 그런데 임차인은 월세 지출증빙만 하면 세금 혜택을 받을 수 있기에 월세 부담을 조금이라도 줄일 수 있도록 준비해서 신청하시기 바랍니다. 월세 환급금 세액공제는 월세 지급일로부터 5년 이내에 신고해야 하는 신고 기한이 있으며(경정청구 가능!!!) 2014년 법개정으로 세입자는 집주인의 동의서 없이 신청 가능합니다. 방법은 두 가지인데 세액공제와(1), 소득공제(2)가 있습니다. 이 둘.. 2023. 6. 9. 임대인 임대관리 앱 추천(자리톡) 다주택 임대사업자 또는 임차인이 많으신 분께서는 매달 고지서 처리 또는 전월세 갱신 등 임대관리로 고민해 보신 적이 있을 겁니다. 저도 처음에는 엑셀을 사용하다가 3~4년 전부터 홈버튼, 자리톡 여러 개가 등장했습니다. 1. 임대관리 앱 추천 처음에는 홈버튼을 사용하다가 이게 유료화 된다고 해서 부랴부랴 자리톡으로 이사를 했는데 기능도 많아지고 점점 업그레이드돼서 이제는 자리톡으로 임대관리를 끝내고 있습니다. 제가 사용하는 자리톡에 대해서 주요 기능을 알아보겠습니다. 2. 지원 플랫폼 앱(안드로이드, 아이폰)도 지원하지만 앱에 등록된 내용을 PC 웹 브라우저에서도 확인하며 사용할 수 있어서 좋습니다. PC iOS AOS https://zaritalk.com/ 앱지원 앱 지원 3. 이용자 및 회원가입 이 .. 2023. 6. 8. 이전 1 2 다음
