주택유형별 주택가격 확인하는 방법

부동산에 공부를 시작하면서 이해해야 할 게 많지만 우선 주택 유형별로 공시가격을 확인하는 방법을 알아보겠습니다.

1. 주택유형

우리나라에서 흔히 볼 수 있는 주택의 종류는 단독 주택과 공동 주택으로 나눌 수 있습니다. 주택의 주인이 한 사람이면 단독 주택, 주인이 여러 사람이면 공동주택입니다.

주택유형

주택유형		내용	제한사항	비고
단독주택	단독주택	한 건물에 한 가구가 거주	층수와 면적에 제한없음
	다가구 주택	한 건물에 여러 가구가 살지만, 집주인은 한 사람	3층 이하 660mm2(약200평) 이하, 19세대 이하
	다중 주택	독립된 주거형태를 갖추지 않음(취사시설 등)	3층 이하 660mm2(약200평) 이하	기숙사, 고시원
공동주택	아파트	한 건물에 수많은 가구가 살고, 집주인이 모두 다름	5층 이상, 면적제한 없음
	연립 주택	한 건물에 여러 가구가 살고 집주인이 모두 다름	4층 이하, 660mm2 초과
	다세대 주택		4층 이하 660mm2(약200평) 이하	원룸, 빌라
기타	오피스텔	용도(사업, 주거)에 따라 다름

2. 유형별 주택가격 확인방법

나라에서는 세금부과 등 표준화된 주택가격을 매년 고시하고 있습니다. 위에서 설명한 주택 유형별로 나라에서 제공하는 표준 주택가격을 확인하는 방법을 설명드리겠습니다.

구분	주택유형	세부메뉴
부동산 공시가격 알리미	아파트	알리미 > 공동주택 공시가격
	단독주택	알리미 > 개별단독주택 공시가격
국세청 기준시가	연립, 다세대, 빌라	홈택스 > 조회발급 > 기준시가

3.  기타 방법

2번에서 설명한 방법 외에도 주택가격으로 인정받는 다른 방법이 있습니다.

1. 국토교통부 실거래가 (동일단지, 동일면적 기준 최근월 평균)
2. KB부동산 시세 (상한가 하한가 합계액의 1/2)
3. 국토교통부에서 지정한 업체를 통한 감정평가 

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우리가 일반적으로 생각하는 매매가로 주택가격을 생각할 수 있는데, 공적으로 취급하는 공시가격을 기준으로 국가기관 및 보증보험에서 취급하는 주택가격에 대하여 알아보았습니다.